La Zone des Touches
À Laval en Mayenne
Engagée dans un ambitieux projet de modernisation, la zone des Touches est la plus grande zone économique de Laval Agglomération.
Une position
géographique stratégique
Idéalement située à l’entrée nord-est de Laval, à proximité de l’autoroute, la Zone des Touches s’inscrit dans un triangle délimité par la voie ferrée à l’est, la rocade au nord et à l’ouest l’avenue de Mayenne qui conduit directement à la gare LGV.
A cheval sur deux communes Laval et Changé, la ZI des Touches se trouve également à deux pas d’autres zones d’activités complémentaires (Les Grands Prés, Les Morandières), du quartier urbain des Pommeraies qui a fait l’objet d’un important programme de rénovation, de la Technopole, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur et aux portes du Laval Virtual Center.
Une zone au poids
économique important
Mise en service en 1964, la zone d’activités des Touches couvre une superficie d’environ 150 ha. 132 ha sont dédiés aux entreprises et au domaine privé des collectivités, et 18ha sont affectés à l’espace public (voiries, espaces verts…).
Cette zone compte 150 entreprises qui génèrent plus de 3 000 emplois. Les secteurs d’activités dominants sont :
L'industrie
- Valéo, équipementier automobile
- SNV, abattoir de volailles
- Imaye graphic, imprimerie
- Saïca Pack Laval, fabricant de cartons ondulés
- SEF, fabrication, enduction et flockage
- FARAL, fabrication de culasses, moteurs, turbos et boites de vitesse
Le commerce de gros
- Beauplet, spécialisé dans le commerce industriel
- Buron Distribution
Les services
- Blanchisserie du Maine, entretien du linge
- Transdev STAO, transport en autocar
Le BTP
- Groupe Lucas
Les acteurs
Le projet de re-qualification de la zone des Touches est porté conjointement par deux acteurs :
- Laval agglomération qui est compétente en matière d’aménagement de l’espace, et porte le projet.
- Laval Économie, l’agence de développement économique de Laval Agglomération qui a en charge la gestion, la promotion, l’animation des zones d’activités et assure la relation avec les entreprises.
Le projet de
re-qualification
L’opération Laval New Touches porte sur la requalification de la zone des Touches. Cette rénovation complète répond à des objectifs d’attractivité mais elle traduit aussi la volonté de Laval Agglomération de s’inscrire dans une démarche de développement durable.
La loi climat & résilience limite la perspective d’extension des zones d’activités et met d’ailleurs l’accent sur la requalification de zones anciennes pour réduire la consommation d’espaces agricoles.
Laval Agglomération souhaite également inciter à la rénovation du bâti pour réduire les consommations énergétiques.
Enfin, la création d’un environnement de qualité doit permettre une meilleure intégration de la zone d’activités au tissu urbain et favoriser le maintien des activités en place.
La modernisation en deux temps
La réalisation complète de l’opération s’inscrit sur une longue période (10 ans)
Deux étapes structurent l’action :
- Une phase d’étude démarrée en janvier 2017 qui débouchera sur l’élaboration d’un scénario complet de réhabilitation. Cette mission est confiée au cabinet ID UP associé à Artélia.
- Une phase de réalisation de travaux, d’aménagements, qui transformera la zone des Touches pour lui donner un nouveau visage, un nouvel élan.
Le calendrier par étapes
1er semestre 2017 :
Etat des lieux et définition des enjeux et des actions prioritaires à mener
2ème semestre 2017 :
Elaboration de scénarios d’aménagement et définition d’un schéma directeur
Année 2018 :
Formalisation du programme et études pré-opérationnelles
Année 2019 :
Finalisation du guide des recommandations architecturales, paysagères et environnementales
1er semestre 2020
Première tranche des travaux :
Requalification des voiries : Avenue de Mayenne Nord et Boulevard Buffon
Année 2021/2022
- Requalification des voiries : Boulevard Henri Becquerel et Boulevard Louis Ampère Nord
- Recensement en vue de la pose de la nouvelle signalétique
- Création d’une voie verte sur le secteur Nord
1er trimestre 2023
- Pose des totems et des panneaux directionnels
- Le 7 mars 2023, Inauguration de la pose des totems d’entrée en compagnie de Florian Bercault, Nicole Bouillon, Christine Dubois et Patrick Péniguel. Cette nouvelle signalétique permettra de faire gagner en visibilité les entreprises et de faciliter l’orientation des visiteurs à l’intérieur de la zone.
La réalisation d'une Maquette Numérique Urbaine
La conduite de l’opération s’accompagne de la réalisation d’une maquette numérique urbaine 3D qui sera enrichie au fur et à mesure des étapes. Cet outil dynamique et interactif est une aide à la décision et servira également à communiquer sur le projet.
La concertation
Un groupe de travail
Ce groupe réunit des élus et des chefs d’entreprise de Laval agglomération impliqués dans le fonctionnement de Laval Économie. Dès 2015, il s’est emparé du sujet de la zone des Touches, confirmant la nécessité pour les entreprises et la collectivité de se pencher sur la requalification des lieux. Ce groupe est consulté et émet des avis au fur à mesure du projet.
Des ateliers participatifs
L’idée d’associer les entreprises installées sur la zone des Touches s’imposait comme une évidence. Dès la phase diagnostic, des ateliers participatifs ont été organisés afin de recueillir les attentes et suggestions des salariés comme des dirigeants d’entreprise usagers de la zone. En avril 2017, les premiers ateliers thématiques se sont tenus. Ces moments entre acteurs de la zone ont été riches en échanges.
Des réunions d'information
Le 26 avril 2018, une présence importante des entreprises au Laval Virtual Center pour découvrir le projet retenu pour réaménager la zone des Touches. Il s’agit là d’un schéma de principe.
Le 27 janvier 2020, une réunion de lancement dédiée à la présentation :
- Du schéma directeur et du guide des recommandations (architecturales, paysagères et environnementales). Consultez le guide : 1ère partie, 2ème partie et 3ème partie
- Du phasage des opérations et du programme 2019 – 2020,
- De la phase opérationnelle,
- Des dispositifs spécifiques de soutien proposés aux entreprises.
Un appel à la mobilisation des entreprises de la zone a été lancé conjointement.
Le 28 septembre 2023, une réunion publique d’information à été proposée aux chefs d’entreprise de la zone avec au programme :
- Un point d’étape sur le schéma directeur et les réalisations 2020-2022
- Le phasage des opérations 2023
- La nouvelle signalétique
- Le nouveau régime d’aide à l’immobilier
S’en est suivi un temps d’échanges avec les dirigeants présents.
Les actualités
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Tania Martin
Chargée de mission foncier économique
